Jestem rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 7497 nadane przez  Ministra Inwestycji i Rozwoju.  Ukończyłem studia magisterskie na Wydziale Ekonomiczno-Socjologicznym na Uniwersytecie Łódzkim na specjalizacji Nieruchomości i Inwestycje oraz studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości na Uniwersytecie Łódzkim.

Jestem członkiem Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Ziemi Łódzkiej (SRMZŁ) stowarzyszonego w Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 

Posiadam obowiązkowe ubezpieczenie OC z tytułu wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego. Ubezpieczenie obejmuje odpowiedzialność za szkody powstałe w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą

Rzeczoznawca majątkowy

Rzeczoznawca majątkowy Tomasz Wardziński w ramach prowadzonej działalności świadczy kompleksowe usługi w zakresie wyceny nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Oferta skierowana jest do klientów indywidualnych, instytucjonalnych oraz firm. Obszar działalności obejmuje głównie miasto Łódź i województwo łódzkie.

Rzeczoznawca majątkowy jest osobą fizyczna posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. 

WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określenia wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością, może również sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:

• rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku,

• efektywności inwestowania  w nieruchomości i ich rozwoju,

• skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,

• oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali,

• bankowo- hipotecznej wartości nieruchomości,

• określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,

• wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości,

• wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

Rzeczoznawca majątkowy posiada wyłączne prawo do określania wartości rynkowej i odtworzeniowej wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny, z wyłączeniem określania wartości nieruchomości w związku z realizacją ustawy o scalaniu i wymianie gruntów.

Rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości. Opinia o wartości nieruchomości obligatoryjnie musi być sporządzona na piśmie w formie operatu szacunkowego.

Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności ze szczególną starannością, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, standardów zawodowych i etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności. Informacje uzyskane przez rzeczoznawcę w związku z wykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową.

Uprawnienia